یک مترور ورزیده همیشه هزینه اجرای هر عملیات را با نرخ قرارداد مقایسه کرده و در صورت گران تر تمام شدن عملیات آن را کشف کرده و آن را گزارش می نماید تا از ادامه آن جلوگیری شود. از آنجاییکه علت عدم هم آهنگی هزینه اجرا با قیمت قرارداد دلایل مختلفی دارد از قبیل عدم مدیریت صحیح و یا اشتباه در برنامه ریزی و یا عدم هم آهنگی نرخ پروژه با نرخ روز و یا اشتباهات نقشه و یا هر مورد دیگر. وقتی این ضرر و زیان در زمان اجرا مشخص شود پیمانکار می تواند برای جلوگیری از آن ضرر و زیان اقدامات لازم را انجام دهد.
فواید متره برآورد
متره و برآورد به دلایل زیر از ضروریات یک پروژه می باشد: – در ابتدای یک پروژه و یا در بدو تصمیم گیری برای اجرای یک پروژه نیاز به دانستن مقدار سرمایه ای که برای آن پروژه نیاز داریم می باشد؛ که این امر با دانستن حجم فیزیکی و ریالی مشخص می شود؛ که از طریق متره و برآورد به دست می آید. – برای برنامه ریزی یک پروژه نیاز به دانستن حجم عملیات پروژه می باشد…
آشنایی با متره برآورد و مترور
متره و برآورد که یکی از ارکان رشته عمران می باشد عبارتست از: محاسبه حجم، وزن، سطح و طول عملیات اجرائی نسبت به قیمت های تعیین شده برآن عملیات؛ که بر این اساس حجم عملیات، مقدار مصالح مصرفی و قیمت اجرای پروژه به دست می آید؛ که همه این ها در برنامه ریزی، اجرا و کنترل آن کاملا موثر می باشد و بدون داشتن یک متره دقیق از پروژه نمیتوان یک برنامه دقیق و اجرایی برای پروژه تعریف کرد.
ارزش پیمانکاران ساختمانی در جامعه
پیمانکاران ساختمانی جسم فیزیکی جامعه را می سازند که نیازمندی های اساسی جامعه می باشند از قبیل شهر سازی ، ساختمان سازی ، راه سازی و سایر مراکز خدماتی.
مدیریت و کنترل در پروژه های عمرانی
اصولاًکنترل وبازبینی در هر امری مسئله مهمی می باشد که بایستی در تمام موارد در نظر گرفته شود. درهر کاری در مرحله اول امکان اشتباه وجود دارد. در کارهای عمران نیزاین مسئله خیلی مهم می باشد چون هر اشتباهی می تواند ضررهای زیادی به پروژه وارد نماید ، مثلاًدر پیاده کردن نقشه ساختمان در روی زمین حتماًباید نقشه پیاده شده…
تقسیم صحیح کار ها و شرح وظایف
در اداره کردن کارگاه همیشه بایستی روند کار کنترل شده و اگر سکته ها و کند روی هایی مشاهده می شود ریشه یابی کرده و آن ها را اصلاح نمود. و در صورت نیاز، نیروهایی را اضافه و یا کم و یا جابجا کرد و به چارت تعریف شده اولی تعصب نشان نداد. فرضاً اگر نقشه برداری در یک پروژه…
حراست-حفاظت و امنیت و اطلاعات پروژه
موضوع حراست پروژه فوق العاده حسّاس و مهم و وظائف آن خیلی زیاد می باشد و قسمت عمده شادابی پروژه به این مسأله بستگی دارد. از جمله وظایفی که حراست و امنیت به عهده دارد جلوگیری از شیوع دزدی و دروغ در پروژه می باشد. به طوریکه میدانیم این دو کلمه یعنی دزدی و دروغ بزرگترین آفت یک جامعه بوده…
فرهنگ سازی در مدیریت
قاعدتاً هر جامعه و هر تشکیلاتی و محیطی فرهنگ خاص خودش را دارد که این فرهنگ را گردانندگان آن جامعه میتوانند تغییر داده و اصلاح نمایند و به صورت بهتری دربیاورند.
مدیریت به صورت ترکیبی از تیمی و دیوان سالاری
به نظر می رسد مدیریت ترکیبی از دو روش مدیریت تیمی و مدیریت دیوان سالاری مدیریت موفقی باشد. یعنی کار ها تقسیم شود و برای هر بخش کار، مسئولی انتخاب شده و به آن مسئول اختیار داده وبه اواعتمادگردد. و در انتخاب ان فردباید دقت کرد که فرد مسئول و وظیفه شناس و کاردان و علاقمند و قابل اعتماد باشد
مدیریت به سیستم دیوان سالاری یعنی متکی به فرد (قائم به فرد)
در بررسی مدیریت دیوان سالاری می بینیم که افراد زیر مجموعه انگیزه ای به جز ترس ندارند و طبیعی است که در این حالت نشاط و آرامش در محیط کار ایجاد نمی شود و اعتماد به نفس و اعتماد به دستگاه و اعتماد به آینده کاری از بین می رود