دفتر فنی پروژه های عمرانی و وظایف آن

دفتر فنّی در پروژه‌های عمرانی یکی از اصلی‌ترین مرکز مورد نیاز پروژه می‌باشد. و در اصل می‌توان گفت که دفتر فنّی حکم قلب پروژه را دارد و بایستی توجه بیشتری به آن بشود اصولاً سهل انگاری در تشکیل دفتر فنّی کامل و قدرتمند به ضرر پروژه تمام می‌شود چون با ضعف یا نبودن دفتر فنّی نیازهای پروژه از قبیل داشتن نقشه‌های اجرائی- تهیه دستورکارها و صورتجلسه‌های به موقع-صورت برداری ازکارهای انجام شده و تهیه صورت وضعیت کار کرد و برگرداندن پول‌های هزینه شده به پروژه به موقع انجام نمی‌شود و همه اینها لطمات جبران نابذیری به پروژه وارد می‌کند لذا بایستی به اهمیّت دفتر فنی توجه کامل نمود. در این جادفتر فنی کارگاه مد نظر بوده و علاوه بر دفتر فنی اصلی پیمانکار می‌باشد و دفتر فنی اصلی براساس حجم پروژه‌های در دست اجرا و بر حسب ظرفیت کاری پیمانکار تشکیل می‌شود که آنهم تعریف خود را دارد.

وظایف دفترفنی

  1. مطالعه نقشه‌های پروژه و ثبت شماره و تاریخ ابلاغ آنها در پرونده نقشه‌ها اعم از نقشه‌هائی که در بدو شروع پروژ به پیمانکار ابلاغ می شود و یا نقشه هایی که بعداً توسط مهندسین مشاور ابلاغ می‌گردد که ثبت و نگه داری تاریخ این چنین نقشه‌ها در تنظیم تأخیرات مجاز پروژه ضروری می‌باشد.
  2. در مطالعه نقشه‌ها باید دقّت بیشتری نموده و نقاط ضعف نقشه‌ها اعم از کمبودها- اشتباهات- احیاناً غیر قابل اجرا بودن آنها و یا هر اشتباه دیگری که ممکن است درنقشه ها پیش بیاید مشخص کرده و آنها را یادداشت نموده و به مهندسین مشاور و دستگاه نظارت منعکس نمایند البتّه در صورت امکان پیشنهاد اجرائی آنها را هم ارائه دهند.
  3. تنظیم پرونده‌های مورد نیاز پروژه و اجرای مسائل مربوط به آنها
    • پرونده شاپ درایوینگ (نقشه‌های برای اجرا) نقشه قسمت‌هائی که شروع به اجرا می‌شود و تهیه آنها.
    • پرونده نامه‌های وارده از کارفرما و مطالعه دقیق آنها و یادداشت موارد مورد نیاز.
    • پرونده نامه‌های صادره به کارفرا و همکاری در تهیه و ارسال آنها با رئیس کارگاه.
    • پرونده نامه‌های وارده از مهندسین مشاور و مطالعه دقیق آنها یادداشت موارد مربوطه .
    • پرونده نامه‌های صادره به مهندسین مشاور و همکاری در تنظیم و ارسال آنها با رئیس کارگاه.
    • پرونده دستور کارها و تنظیم و به تصویب رسانیدن آنها با همکاری رئیس کارگاه.
    • پرونده صورتجلسه ها (و تنظیم و به تصویب رسانیدن آنها )با همکاری رئیس کارگاه.
    • پرونده تأخیرات پروژه و تنظیم موارد مربوطه به این مورد.
    • پرونده کلیم و کنترل قیمت‌ها (قیمت تمام شده با نرخ پیمان).
    • پرونده گزارشات روزانه کارگاه (پروژه) و تهیه آنها.
    • پرونده گزارشات هفتگی و ماهیانه پروژه و تهیه آنها.
    • پرونده نقشه‌های ازبیلت(عین ساحت) و تهیه آنها.
    • پرونده قیمت جدیدها و آنالیز بها و تنظیم آنها و به تصویب رساندن آنها.
    • بایگانی نسخه‌های قرارداد و نقشه‌های ابلاغی.
    • پرونده صورت وضعیّت‌های موقت و تهیّه ماهیانه آنها به طور منظّم.
    • پرونده صورت وضعیّت قطعی و تهیه صورت وضعیّت قطعی کارهای انجام شده و به اتمام رسیده و بایگانی آنها برای صورت وضعیت قطعی نهائی.
    • پرونده مصالح پای کار و به روز نگه داشتن مصالح و داشتن لیست آنها و داشتن قیمت خرید و حمل ودپو کردن مصالح یعنی قیمت تمام شده مصالح.
    • پرونده کنترل پروژه و همکاری در کنترل پروژه.
    • پرونده تعدیل صورت وضعیّت‌ها؛ تعدیل موقت و قطعی.
    • پرونده بخشنامه‌ها با توجه به اهمیّت بخشنامه‌ها.
    • پرونده تحویل موقّت و جمع‌آوری اسناد مربوط به آن.

نیروهای مورد نیاز دفتر فنی بر حسب حجم پروژه.

  • مهندس عمران با تجربه کافی برای سرپرستی دفتر فنی.
  • مهندس نقشه‌کش برای تهیّه نقشه‌های اجرائی و اجرا شده و غیره.
  • مهندس مترور برای تهیّه صورت وضعیت‌ها.
  • مهندس کنترل پروژه (مهندس صنایع).
  • تکنسین برای تنظیم گزارشات و برداشت‌های لازم از کارگاه در واقع رابط کارگاه با دفتر فنی.
  • مهندس نقشه بردار در صورتی که نقشه برداری جزو وظایف دفتر فنی تعریف شده باشد، بخصوص در پروژه‌های راهسازی .

لوزام مورد نیاز دفتر فنی به نسبت حجم پروژه

  1. کامپیوتر به تعداد نفرات متخصّص.
  2. پرینتر سیاه سفید و رنگی قابلیت پرینت سایز A3 یک دستگاه.
  3. اسکنر یک دستگاه.
  4. کمد بایگانی به تعداد لازم.
  5. کلاسور به اندازه کافی.
  6. لوازم نوشت افزار و دفتری.
  7. میز و صندلی‌های مورد نیاز.
تجهیز کارگاه
Facebooktwitterlinkedinmail

Post navigation

  19 comments for “دفتر فنی پروژه های عمرانی و وظایف آن

  1. عمادالدین هاشمی معتمدی
    19 آوریل 2016 at 9:16 ق.ظ

    با درود
    از شرح وظیفه های سرپرست کارگاه که بسیار کامل بود ، سپاسگزارم
    اگر شرح وظایف مدیر پروژه ، ناظر عالی { سرپرست دستگاه نظارت مقیم) و سرپرست کارگاه را داشته باشید ، ارسال آن به ایمیل من سبب تشکر فروان خواهد بود.

  2. میاد
    25 سپتامبر 2016 at 9:56 ق.ظ

    با سلام
    در یک کارگاه ساختمانی که پیمانکار تاسیسات یک شرکت مهندسی است
    تهیه نقشه شاپ کارگاهی بر عهده پیمانکار است یا طراح یا مشاور؟ هزینه آن بر عهده کیست؟
    از نظر عرفی و حقوقی بفرمایید

    • 2 اکتبر 2016 at 6:11 ق.ظ

      با سلام
      تهیه نقشه کارگاهی به عهده پیمانکار می باشد، هزینه آنهم به عهده پیمانکار می باشد، که از طریق هزینه بالاسری از کارفرما دریافت میکند.

  3. عباس
    6 دسامبر 2016 at 7:14 ق.ظ

    با سلام ؛
    ضمن تشکر از مطالب و شرح وظایف جمع بندی شده ، احتراماً در بایگانی پرونده کارکرد ماشین آلات و کارکرد پیمانکاران جزء و همچنین پرونده نتایج آزمایشات هم میبایست ایجاد گردد.
    با تشکر

    • 12 دسامبر 2016 at 6:32 ق.ظ

      با سلام
      لطفاً منظور تان را به طور صریح بیان فرمائید. فکر می کنید در چه مورد ماشین آلات، پیمانکاران دست دوم و نتایج آزمایشات بحث گردد ؟

      • احمد
        17 نوامبر 2018 at 1:35 ب.ظ

        با سلام
        موارد فوق زمانی از اهمیت برخوردار می گردند که پروژه دچار چالش گردد و پیمان به خاتمه یا فسخ منجر گردد.

  4. 2 مارس 2017 at 1:15 ب.ظ

    ممنون، مختصر و مفید بود.

  5. فوغان تورك بالاسي
    18 آوریل 2017 at 4:47 ق.ظ

    سلام
    مهندس جان كارت درسته
    از اطلاعاتت استفاده كرديم

  6. وحدتی اراسته
    8 ژانویه 2018 at 5:13 ب.ظ

    ممنون و تشکر از جنابعالی , نرم افزار های لازم که باید در دفتر فنی بر اون مسلط باشیم چه نوع نرم افزاری هستند

    • 14 ژانویه 2018 at 7:47 ق.ظ

      با سلام، سؤال شما در عین ساده بودن متنوع هم هست مثلاً نرم افزار مربوط به متره بر آورد که نرم افزارهای متعدّدی وجود دارد و نرم افزارهای کاملتری هم روز بروز نوشته می شود که باید با تحقیق یکی از کاملترین آنهارا انتخاب بفرمایید. یکی از نرم افزارهای مربوط به راهسازی و تهیّه و محاسبه پروفیل های عرضی مورد نیاز دفتر فنّی می باشد و در ضمن داشتن تسلط کامل به اکسل، اتوکد و اتوشاپ مورد نیاز می باشد.

  7. وحدتی اراسته
    8 ژانویه 2018 at 5:15 ب.ظ

    دست شما درد نکنه

  8. vahid
    18 آگوست 2018 at 11:22 ب.ظ

    سلام مهندس یه مطلب بنویسید چگونه بدون پارتی کار عمرانی کنیم مدرک گرفتیم داره خاک میخوره جایی هم کار نیست اینم بگم نرم افزارو مسلطیم…

    • 19 آگوست 2018 at 7:08 ق.ظ

      سلام،
      دوست عزیز باید توجّه کرد که مدرک نمیتواند به تنهایی کاری انجام دهد بایستی کار بلد بود تا کاری انجام داد. و برای کار کردن و یا کار پیدا کردن هم نیازی به پارتی نیست. پارتی هر کس ذهن آن شخص می باشد. اگر ذهن مثبت و کارکنی داشته باشیم می توانیم بدون کمک هیچکس کارهم پیدا بکنیم. لطفاً به این مطالب خوب توجّه و دقّت بفرمایید. مطمئناً کار پیدا می کنید. موفق باشید.

  9. vahid
    19 آگوست 2018 at 11:30 ق.ظ

    ممنون از کمکتون هرچند سخته در شهر کوچیک کارگاه مجتمع بزرگی درحال فعالیت است ما چگونه با پیمانکار انجا صحبت کنیم تا بعنوان نیرو کارکن جذب شویم کما اینکه ۳ ماه هم انجا کاراموز بدون حقوق بودیم

    • 22 آگوست 2018 at 8:14 ق.ظ

      با سلام،
      با توجّه به اینکه در کارگاه مورد بحث سه ماه کار کرده اید پس مسلماً آشنایی در آن کارگاه دارید و میتوانید به واسطه آن آشنا به آن کارگاه دسترسی پیدا کرده و به نحوی با مسؤلین کارگاه نزدیک شوید و خودتان را معرفی نمایید، و یا اینکه از طریق نامه از آنها در خواست همکاری نمائید.

  10. علاقمند
    6 آوریل 2019 at 7:37 ب.ظ

    سلام
    وقت شما بخیر

    لطفا کسورات معمول که در صورت وضعیت باید اعمال بشه رو راهنمایی می کنین؟

    همچنین چه درصدی برای مالیات در صورت وضعیت ها با چه مستندی باید اعمال کنیم؟

    • 8 آوریل 2019 at 7:31 ق.ظ

      با سلام، کسوراتیکه در صورت وضعیّت اعمال می شود عبارتند از بیمه، حسن انجام کار و پیش پرداخت. در مورد مالیات امروزه مالیات را از صورت وضعیّت کم نمی کنند. باید توجّه کرد که همه این موارد بستگی به نوع قرارداد دارد.

  11. علی
    3 دسامبر 2019 at 8:50 ق.ظ

    سلام با مسلط بودن به متره وبرآورد می تونیم در دفتر فنی مشغول به کار بشیم؟ممنون

    • 6 دسامبر 2019 at 9:26 ق.ظ

      با سلام، مسلماً وقتی به متره بر آورد مسلّط شوید، با خیلی موارد دیگر نیز آشنا می شوید، در نتیجه در دفتر فنّی بهتر می توانید فعّالیّت بکنید، موفّق باشید.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *