طرز تهّیه آنالیز بها (بخش ۵)، در آموزش گام به گام متره بر آورد، گام ۵۷٫

با نام و یاد خدا و بری خدا.

پندار نیک + گفتار نیک + کردار نیک = زندگی نیک.

طرز تهیّه آنالیز بها ( قسمت ۲ ) در بخش ۵؛

در گام ۵۳ آموزش گام به گام متره بر آورد، برای تهیّه آنالیز بهای آجرکاری ۳۵ سانتیمتر و به بالا، طرز محاسبه مقدار آجر و ملات و آب  را مطرح کردیم، و محاسبه تعداد آجرهای مورد نیاز و مقدار ملات و آب مورد نیاز هم مطرح شد ولی در باره سیمان، شن و ماسه و آب مورد نیاز آنها، بیان شد؛ که با توجّه به اینکه  آنها آیتم های مستقلّی دارند، لذا در آیتم های خود شان آنالیز میشوند.

باید توجّه داشت که در این مقاله منظور ما تهّیه آنالیز بهای آجر کاری نیست بلکه منظور آشنایی به طرز تهیّه آنالیز بها می باشد. با توجّه به اینکه آنالیز بهای اکثر آیتم ها توسط سازمان برنامه در سایت گذاشته شده و موجود می باشد، لذا نیازی به تهیّه کامل آنالیز بها نیست.  منظور فقط آشنایی به تهیّه آن می باشد و دقّت و توجّه به آن.

در تهیّه آنالیز بها همانطور که قبلاً هم یاد آور شدیم موارد زیر بایستی محاسبه شوند:

۱ – مصالح مورد نیاز که مقدار آنها: (در آجرکاری) عبارتند: آجر، شن و ماسه، سیمان و آب می باشد.

۲ – نیروی کار لازمه اعم از نیروی انسانی یا نیروی مکانیکی: (در آجرکاری): بنّا، شاگرد بنّا، کارگر، سربنّا و سرکارگر می باشد.

تبصر ه ۱ -در تهیّه آنالیز بها؛ باید توجّه کرد که نیرو های دیگری هم برای اجرای یک پروژه مورد نیاز می باشد که هزینه آنها را نمی توان مستقیماً در آنالیز خود فعالیّت به حساب آورد. مثل حقوق مدیر پروژه، رئیس کارگاه، نیروی های دفتر فنّی، نیرو های امور مالی، تدارکات، انبار داری و غیره می باشد، که به طور طبیعی این هزینه ها و سایر هزینه های مشابه آنها که در هزینه های بالاسری؛ (به شرح پیوست شماره ۳ فهرست بها،) شرح داده شده است که این هزینه ها را جداگانه برای مدّت زمان پروژه محاسبه کرده، و به صورت ضریب در صورت وضعیّت منظور می نمایند.

۳ – لوازم مورد نیاز: ( در آجرکاری ) عبارتند از: شمشه، تراز، شاغول، ماله، کمچه، تیشه، ریسمان کار، فورغون (چرخ دستی)، زنبه، بیل، تخته زیر پایی، بشکه خالی یا خرک، شابلون برای اجرای یکنواخت درزها و چوب نشان ( برای بستن ریسمان کار در ابتدا و انتهای کار در موارد مورد نیاز)

۴ – بر آورد هزینه موارد فوق:

۱- ۴ -برای تعیین  قیمت ردیف ۱؛ یعنی مصالح پس از محاسبه مقدار مصرف آنها در یک متر مکعب از طریق کسب قیمت از کارخانجات مربوطه یا بورس و یا بازار، قیمت گذاری می شود.

۲ -۴ – قیمت ردیف ۲؛ نیروی کار هم، پس از تعیین مقدار ساعت آنها برای اجرای یک متر مکعب آجر کاری، بر حسب دستمزد متداول روز قیمت گذاری می شود.

برای مشخص کرن مقدار ساعت کار نیرو ها یا بر حسب تجربه تعیین می شود و یا از آنالیزبها های موجود می توان استفاده کرد .

۳ – ۴ – در مورد قیمت ردیف ۳، لوازم موردنیاز؛ در جامعه کاری کاری ما اکثراً لوازم معمول بنّائی از قبیل شمشه، تراز، ریسمان کار، شاغول، ماله، کمچه و شابلون ضخامت ملات را خود استادکار ها به همراه دارند، لذا قیمت آنها در اجرت استاد بنّا دیده میشود. با وجود این هزینه این وسایل با توجّه به خورده ربز بودن آنها، بایستی در هزینه های بالاسری و یا تجهیز کارگاه منطور شود، ولی قیمت فورغون، زنبه، بیل، تخته زیر پایی، خرک یا بشگه خالی و امثال اینها؛ با در نظر گرفتن قیمت آنها و اینکه چند در صد قیمت آنها در یک متر مکعب آجر کاری مصرف می شود، ارزش آنها تعیین می شود. (یعنی باید در نظر گرفت که باهر کدام از اینها چند متر مکعب آجرکاری می توان انجام داد). و یا اینکه این موارد نیز در هزینه بالاسری و یا تجهیز کارگاه منظور گردد.

تبصره ۲ – تهیّه داربست برای آجرکاری در ارتفاع بایستی  قیمت جداگانه ای داشته باشد.

تبصره ۳ – اگرلازم باشد که از دستگاه بالا بر مکانیکی استفاده شود، هزینه آنهم بایستی جداگانه منظور گردد، مانند ضریب طبقات یا به فرم دیگر. (ادامه دارد).